Aussiedlerhof , großes Landwirtschaftliches Anwesen
Der Aussiedlerhof ist nur landwirtschaftlich nutzbar, keine gewerbliche Nutzung möglich.
Dieses Objekt besteht aus sieben Grundstücken mit insgesamt 31.967m² Fläche. Diese teilen sich wie folgt auf:
Ein Grundstück mit ca. 12.610m², welches ungefähr bis zur Hälfte mit einem Wohnhaus sowie fünf Hallen, 3 Garagen mit Schwingtoren und einer größeren Garage mit
Rolltor bebaut ist, die andere Hälfte ist Ackerfläche. Direkt neben dem Grundstück liegt ein weiteres Grundstück mit ca. 3.580m². Auf diesem Grundstück befindet sich ein Teil der Hallen und der Rest
der Fläche ist gepflastert. Die versiegelten Flächen der beiden Grundstücke sind komplett umzäunt und können jeweils durch 2 Rolltore befahren werden. Die zwei Flurstücke Nr. 2364 und 2365, sind
teilweise bebaut mit Ladrampen, die dem nördlich der Grundstücke liegenden Aussiedlerhof nutzen. Die restlichen Flächen sind Ackerland mit Ausnahme eines weiteren Flurstückes mit teilweise
betonierter Einfahrt.
Es liegt aktuell eine Baugenehmigung, bzw. Nutzungsänderungsgenehmigung vom 25.11.2019 zur Schafzucht, mit Auflagen, vor.
Mitte 2020 gab es einen Einbruch, wobei Kupferleitungen und Stromkabel im Haupthaus und den Lagerhallen gestohlen wurden.
Das Wohnhaus wurde 1984 erbaut und ist voll unterkellert.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 310m².
Die fünf Hallen sind großzügig gestaltet und besitzen teilweise Zimmer/Wohnungen für Saisonarbeiter.
Zudem gibt es eine extra Kühlhalle mit ca. 166m² (ohne Kühlaggregat) .
Die Nutzfläche der fünf Hallen summiert sich auf insgesamt 1.826m².
Der Kaufpreis beläuft sich auf 1.250.000€
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% (incl. 19% MwSt) aus dem Kaufpreis an die Alpha Invest GmbH zu entrichten, fällig
sofort nach Vertragsabschluss.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die Angaben für das angebotene Objekt wurden vom Verkäufer übernommenen, für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden
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Mit freundlichen Grüßen,
Ihr Alpha Invest Team
Schäfergasse 45
67127 Rödersheim
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